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東京の一等地にあるオフィスビル1棟に、たった1万円から投資できます✨
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8月29日から、新しいファンド「LEVECHYファンド22号」の募集がスタートしています！
今回は、東京都港区芝浦に位置する、地上7階建てのオフィスビル1棟が投資対象です🌸
周辺には、レインボーブリッジや芝浦公園があるエリアとなっています🥰
ふゆ私が思う今回のファンドの魅力はコレ！
- 都心部において希少性の高い大型オフィスビル
- JR田町駅から徒歩8分の好立地にある物件
- 再開発の進む「都市再生特別地区」に位置
今回の募集方式は「先着式」なので、募集金額が集まっていなければ、早い者勝ちで投資できます🥳
こんなチャンスはめったに来ないので、下のボタンから登録して、この機会に申込んでください！
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・銀行にお金を預けててもほとんど増えてない…、ほったらかしで増やせる方法はある？
・レベチーって何？
・始め方をわかりやすく教えてほしい！
こんな悩みを解決できます♪
ほったらかしでお金を増やしたいなら、初心者さんでも始めやすい不動産クラファンがオススメ！
ふゆレベチーは他のほったらかし投資に比べて、安全性が高いのが特徴だよ！
今日はほったらかし投資の1つ、不動産クラファンでも大注目の『レベチー』を詳しく紹介していきます🥰
今使えるお金を増やしてプチ贅沢♪
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9月11日までの新ファンドを魅力を詳しく解説！
さっそく、9月11日までの新ファンドの魅力を紹介していきます！
ふゆその詳細はこれ👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | LEVECHYファンド22号 |
| 募集方式 | 先着式 |
| 募集期間 | 2025/8/29 11:00～9/11 23:59 |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 予定分配率 (年換算) | 8% |
運用期間が12ヶ月で年利8%と高利回りにも関わらず、安全性が高める仕組みが3つあったり、キャンペーンで実質利回りが上がったりします🫶
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ふゆそれぞれ詳しく解説していくね💕
希少性の高い物件のため、買主からの需要が高い
今回のファンドの投資対象は、東京都港区芝浦に位置する地上7階建てのオフィスビル1棟です。
このビルの敷地面積は、東京の一等地にも関わらず約187坪(約618㎡)の広さなのが特徴✨
実際に敷地面積にゆとりがあるため、将来的にはオフィスビルや分譲マンション、企業本社ビルへの建て替えが可能な規模となっています🫶
ふゆこんな希少価値の高い物件をレベチーが、これまでのノウハウを元に見つけてきたよ😊
最近は新築物件の建設費が高騰していて、既存ビルを取得したうえでリノベーションを通じて付加価値を高めようよする開発事業者の需要が強まっています。
今回の物件は、このような買主層からのニーズから、想定する売却価格での成約が見込めます🥰
元本割れを防ぐ仕組みが3つもある
今回のLEVECHYファンド22号には、投資家の資産を守る仕組みが3つも採用されています！
まずは運営会社が倒産したときに、対象の不動産や投資資金が差し押さえられないようにする「倒産隔離」と「信託保全」です🌸
ふゆこの2つのおかげで、運営会社が倒産しても元本割れする可能性は低いよ！
また、もし災害や経済状況の変化によって不動産の価値が下がって損失が出た場合、優先劣後方式によって、運営会社が損失を負担してくれます🙏
実際に今回は劣後出資額は5.0%と表記されていたので、不動産価格が5.0%までの下落なら、元本割れすることはありません！
キャンペーンで実質利回りが最大11％になる
実はLEVECHYファンド22号限定で、最大3%のキャッシュバックキャンペーンを開催しています！
ふゆキャッシュバック率は、投資額で変わるよ🫶
そのため、キャンペーンをうまく利用すると、ファンドの利回り8%が最大11%までアップします！
10万円以上で申し込んだ方がオトクに運用できるね！
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レベチーとは？
そもそも、ほったらかし投資の不動産クラファンって何？
ふゆ銀行にあるお金の置き場所を変えて、預けておくだけの不動産投資だよ！
レベチーの仕組みは、このようになっています👇
また、株のように値動きを気にする必要がないのも魅力！
レベチーの名前はあまり聞かないけど、怪しくないの？
レベチーは、不動産特定共同事業の許認可を取得しています✨
不動産特定共同事業ができるのは、各都道府県・国から認められた信頼できる会社だけです。
さらにレベチーを運営するジャパン・プロパティーズ株式会社は、「不動産特定共同事業3号・4号許可」を取得しています！
国交省からの許可と金融庁への登録が必要であり、日本で取得しているのはレベチーを含めてたったの3社だけです🥰
ふゆ非上場企業でこの許可をもらえたのは国内初なんだって！
この許可に基づいて運用できることによって、他のサービスよりも高利回りで安全性が高い投資が可能です。
このように、レベチーは怪しい会社じゃないので安心してお金を預けられます👍
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レベチーがオススメな人
ふゆこんな人に、レベチーはオススメ！
- 新NISAの次の投資もしてみたい人
- 短期間で今あるお金を増やしたい人
- 安心してほったらかし投資をしたい人
みんなが投資してる新NISAは、15～20年といった長期運用がメインのため「今」を豊かにするのは難しいです。
ふゆ新NISAに不動産クラファンを組み合わせれば、今使えるお金を増やしつつ、将来に向けた資産形成ができるよ✨！
またレベチーの投資先は『不動産』です。
株式以外にも投資できるので、資産分散によって投資のリスクを下げられます。
さらにレベチーの運用期間はほとんどが1年のため、短期間でお金が増えて返ってきます！
ふゆ今使えるお金を増やしたい人に、かなりオススメ💓
今使えるお金が増えれば、旅行に行ったり、ちょっと良いディナーに行ったり…とプチ贅沢ができるのが魅力です✨
さらにレベチーは、投資をする人たちの安全を守る施策が3つも用意されています。
今使えるお金を増やしてプチ贅沢♪
レベチーのメリット
それでは、レベチーのメリットを見ていきます。
ふゆそれぞれ解説していくよ～！
安全に投資できる
レベチーでは、投資する人たちの安全を守る3つの施策があります。
ふゆわかりやすく確認していくね🌷
投資家の資産を守る【倒産隔離】
普通なら運営会社が不動産を管理している場合、もし運営会社が倒産すると、その不動産は差し押さえられてしまいます🥺
最悪の場合、投資したお金が戻らないことも…
しかし、レベチーでは「倒産隔離」という施策により、運営会社が倒産したとしても不動産は差し押さえられません！
ふゆ倒産しても、私たちの資産が守られるなら安心だよね！
投資家の配当収入を守る【信託保全】
レベチーでは、集めた資金を信託銀行の口座で管理しています。
運営会社の口座で管理しないため、運営会社が倒産しても私たちの資金が差し押さえられることはありません🥰
ふゆ運営会社が倒産しても、ちゃんと配当金がもらえるよ！
投資家を優先的に守る【優先劣後構造】
レベチーでは、投資家と運営会社が一緒にお金を出し合う「優先劣後システム」を採用しています。
物件の評価が落ちたとしても、事業者の出資分がすべて無くなるまで投資家の元本が減らない。
もし損失が出ても、私たちが損する可能性を減らしてくれるシステム。
ふゆ元本割れする可能性が低くなる施策だよ！
1万円から投資できる
レベチーの2つ目のメリットは、1万円という少額から不動産投資ができること。
一般的な不動産投資では、数千万円の資金が必要になります…。
ふゆ不動産投資なんて、絶対無理…って思っちゃうよね🥺
レベチーは気軽に1万円から投資できるため、不動産投資を始めてみたい！という初心者さんにピッタリです。
レベチーで扱う案件はすべて1万円から投資できるので、色んな案件に分散して投資してみるのがオススメです🌸
高配当が期待できる
レベチーで投資できる案件は、利回りが6〜10%の高配当な物件です。
高配当である理由は、投資家から集めた資金と金融機関からのローンを組み合わせて、物件を購入しているからです。
たとえば、投資家から集めたお金が1億円であっても、レベチーがローンを組んで1億円を借りれば、2億円の物件を購入できます！
ふゆこんな方法ができるのも、不動産特定共同事業3号・4号許可をとったレベチーだからだよ！
レベチーのデメリット
続いて、レベチーで投資するデメリットも紹介していきます！
ふゆそれぞれ解説していくよ～🫶
元本保証ではない
レベチーでは、投資家を守るための施策を3つ採用しているため安全性が高いです。
ただ安全性が高いからといって、必ずお金が増えて返ってくるとは限りません。
入居者減少や物件の価値の低下といった様々な理由によって、投資したお金が減る可能性もあります。
ふゆあくまでレベチーは投資の1つなので、元本割れがあることを頭に入れておいてね！
抽選式のため必ず投資できるとは限らない
レベチーでは抽選式を採用してるため、抽選に当選した人のみ投資できる仕組みです。
応募すれば、誰でも投資できる訳ではないです。
また人気の案件では応募倍率が27倍にもなり、落選する人が続出しました。
ふゆみんながレベチーに注目してるのが、わかるよね！
抽選に外れてしまうと、しばらく投資チャンスが回ってきません。
そのため、色んなほったらかし投資ができるサービスに登録しておくのがオススメです。
ふゆ案件の募集頻度が多いのは、ヤマワケエステートだよ！
▶短期間で超高利回りなほったらかし投資のヤマワケエステートとは？
途中解約ができない
レベチーは、運用が始まると途中で解約できません。
もし急に現金が必要になっても、お金を引き出せないので注意が必要です。
そのため、レベチーに投資するときは、無くなっても困らないお金『余剰資金』で必ず投資するようにしましょう。
ふゆだから、まずは1万円から始めてみて😊！
ただ投資してから8日以内であれば、クーリング・オフが可能です。
レベチーの会員登録手順を4STEPで解説！
最後に、レベチーの会員登録手順を解説していきます！
ふゆ画像付きでわかりやすく解説するから、安心してね💕
STEP①仮登録
まずは、下のボタンからレベチーの公式サイトにアクセスします！
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公式サイトに移動したら、まずは外部ブラウザーでサイトを切り替えます。
インスタからサイトを開いたままだと、途中で入力内容が消えてしまう可能性があるので、注意してください💦
外部ブラウザを開いたら、画面下の「無料会員登録はこちら」をタップして、会員仮登録に進みます。
必要事項を入力したら「会員仮登録を完了する」をタップ。
ふゆメールマガジンは、いい案件に乗り遅れないように「登録」しておくのがオススメ！
登録したメールアドレスにメールが届くので、記載されているURLより「本登録」に進みます。
STEP②本登録
ふゆ必要事項をどんどん入力してね！
金融機関はよく利用する銀行を選んでください💕
金融資産や年収などを入力しますが、次の3つには注意してください。
- 余剰資金の運用→はい
- 元本が毀損した場合、生活に支障が出るか→いいえ
- 投資経験(年数)→3年以上
ふゆ確認及び同意事項にチェックを入れたら、「スマホで本人確認書類提出へ進む」をタップしてね🥰
STEP③本人確認書類の提出
「身元確認書類の提出を行う」→「TRUSTDOCKのアプリで提出する」の順でタップしていきます。
撮影書類を選び、「撮影画面に進む」をタップ。
ふゆ今回は「マイナンバーカード」を選んだよ！
続いて、顔写真の撮影をします😊
ふゆ撮影が終わったら、本登録の申し込みは終わり！
ここまで終わると、本登録の申し込みが完了のメールが届きます。
数日後に「本人確認コード」が送られてくるので、忘れずに入力をしてください🙏
メールに添付のURLからログインをして、送られてきた本人確認コードを入力すれば、会員本登録が完了です🫶
STEP④マイナンバーカードの登録
「こちらからご登録してください」をタップして、マイナンバーカードの表と裏を撮影してアップロードします。
確認及び承諾事項にチェックを入れたら、「登録する」をタップ！
もう一度、「登録する」をタップすれば、登録が完了です🥰
ふゆ登録、お疲れ様でした～！
まとめ：ほったらかし投資で今あるお金を増やそう！
今日はほったらかし投資の1つ、不動産クラファンでも注目の『レベチー』を詳しく紹介しました🥰
ふゆ銀行のようにお金を預けておくだけで期間が終われば、自動で戻ってくるよ！今を楽しむお金も増やして、プチ贅沢を叶えよう💕
またこんな人は、レベチーを始めてみるのがオススメです♪
- 新NISAの次の投資もしてみたい人
- 短期間で今あるお金を増やしたい人
- 安心してほったらかし投資をしたい人
オススメな人に当てはまった人は、こちらをタップして、今すぐレベチーに登録してください！
レベチーは募集頻度は低いですが、安全性が高いことから、どんどん人気になってきています✨
早く投資しておかないと、応募する人数が増えてより当選しづらい状況になるかもしれません💦
次の神案件に乗り遅れないように、下のボタンから今のうちに会員登録しておきましょう！
今使えるお金を増やしてプチ贅沢♪