・老後のためだけじゃなく、今を楽しむお金も増やしたい✨
・たった1万円から、都内の高級タワマンにも投資できるって本当？
・GATES FUNDINGの会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決します😊
今を楽しむお金が欲しい人は、たった1万円から都内の高級タワマンに投資できて、1年以内の短期間でお金を増やせるGATES FUNDINGがオススメ！
ふゆ上振れが期待できる配当ポリシーや、元本割れリスクを抑える工夫もあるよ！
今日は、GATES FUNDINGのメリットやデメリット、会員登録方法をわかりやすく解説します🫶
こちらをタップして、今すぐに「GATES FUNDINGの会員登録方法」を確認する！
1万円から都内の高級物件に投資できる！
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GATES FUNDINGとは
GATES FUNDINGは、2021年7月からスタートした不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)サービスです！
たくさんの投資家から集めたお金で、不動産を取得・管理・運用(賃貸や売却)する仕組みのこと。
運用によって得られた家賃収入や売却益は、出資額に応じて投資家へ分配されます💓
一般的な不動産投資では、物件の取得から管理・運用まですべて自分でする必要があります。
しかし不動産クラファンでは、これらの工程を不動産のプロである運営会社にすべてお任せ！
投資家は案件を選んで入金したら、後はほったらかしで分配金が入るのを待つだけです🌸
プロが運営してくれるのは安心だけど、どんな会社が運営してるの？
GATES FUNDINGを運営するGATES株式会社は、わずか8年間(2013年～2021年)で売上がなんと80倍にも拡大した企業！
コロナ禍で多くの企業が苦戦する中でも過去最高益を更新し、安定した成長を続けています🌷
ふゆ景気が悪い中でも収益を伸ばし続けてる！今後の成長にも期待だね🥰
さらにGATES FUNDINGは2024年7月に、不動産の開発や再生・改装などを多く手掛けてきた永井好明さんを新しい責任者として迎え、新体制となりました。
永井さんは、かつて世界の金融市場を動かしていた超大手投資銀行「リーマンブラザーズ証券会社」出身の実力派です✨
高級レジデンス案件のような今まで手掛けるのが難しかった案件にも、積極的に取り組んでいく方針だと語っています。
さらに、現在COZUCHIを運営するLAETOLI株式会社の社長・武藤弥さんと、同じ「アールプロジェクト株式会社」に関わった経歴も！
累計投資額No.1のCOZUCHIのように投資家から支持される魅力的な案件が、今後GATES FUNDINGでも増えることに期待できます🥳
＼たった10分で申し込み完了！／
GATES FUNDINGがオススメな人
ふゆGATES FUNDINGはこんな人にオススメ🫶
- 短期間でお金を増やしたい人
- NISAの次に何かやってみたい人
- 都内のタワマンに投資してみたい人
GATES FUNDINGは、運用期間が短く、利回りが高めの案件が多いのが特徴です。
実際に、他の不動産クラファンサービスと比較して、直近10件の運用期間と想定利回りの平均を見てみましょう✨
| サービス名 | 平均運用期間 | 平均想定利回り(年換算) |
|---|---|---|
| GATES FUNDING | 7ヶ月 | 9％ |
| COZUCHI | 1年3ヶ月 | 5.6％ |
| CREAL | 1年10ヶ月 | 6％ |
| らくたま | 10ヶ月 | 6％ |
| LEVECHY | 1年 | 7.4％ |
表を見ると、GATES FUNDINGは他社のサービスと比べて、短い期間で運用できることがわかります🫶
さらに、想定利回りの平均が最も高く、短期間でも効率よくお金を増やせるのがポイントです♪
どうしてこんなに高利回りを実現できるの？
GATES FUNDINGでは、独自のルートで物件を所有者から直接仕入れ、販売・管理まで自社で完結！
中間業者を介さないことでコストを抑え、その分の利益を投資家に還元できる仕組みになっています。
ふゆ短期間で高いリターンを狙えるから、NISAの次のステップとしてもオススメだよ💓
NISAは20～30年先の将来に備える長期投資のため、今すぐ使えるお金が増えるわけではありません。
一方、GATES FUNDINGなら1年以内の短期案件がメインのため、遅くとも1年後には配当金を受け取れます😊
例えば、10万円を運用期間1年・想定利回り10％で運用すると、1年後には約8,000円(税引後)の配当金がもらえる計算♪
8,000円あれば、家族でおしゃれなランチにも行けちゃう💓
NISAで「将来のお金」を育てながら、「今を楽しむお金」も増やしたい人にピッタリなのがGATES FUNDINGです。
ふゆしかもGATES FUNDINGなら、都内のタワマンにも投資できるんだよ！
GATES FUNDING 22号は、元青汁王子こと三崎優太さんが6部屋を所有することで話題になった高級タワマン「三田ガーデンヒルズ」✨
※動画では8分48秒から紹介されています
ふゆ普通に購入すれば、最低でも2億円クラスの超高級物件だよ！
都内の一等地にある物件は需要が高く、空室や値下がりのリスクが低いため、安定した収益が見込めます🥰
最近は、このような高級レジデンス案件も増えてきていることから、今後はさらに投資家への高いリターンが期待できるでしょう。
1万円から都内の高級物件に投資できる！
GATES FUNDINGのデメリット
次に、GATES FUNDINGのデメリットを解説します。
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ふゆ詳しく説明するね！
元本保証ではない
不動産クラファンは、完全ほったらかしで不動産投資ができる商品です♪
しかし、プロに運用をマルっと任せられるからといって、元本割れしないわけではありません🥺
元本保証のある銀行預金とは異なり、投資した物件の価値が下がれば元本割れのリスクがあることを知っておきましょう。
しかし、GATES FUNDINGではこれまで募集された23件のうち、終了した14件すべてで元本割れゼロ(2025年10月時点)✨
ふゆこれまでGATES FUNDINGで損した人はいないよ🥳
実際にこんな感じで、どの案件も想定通りの利回りで運用を終えています✨
また、もし損失が出た時には事業者側が先に負担する「優先劣後構造」を採用！
これにより、投資家が出資したお金を守る仕組みが整えられています。
ふゆ優先劣後構造については、後で詳しく説明するね✨
償還実績が少ない
GATES FUNDINGでは、2021年7月に第1号の案件の募集がスタートしました🥳
これまで募集された案件数は23件で、そのうち償還されたのは14件(2025年10月時点)！
ふゆ残りの9件は現在、運用中だよ😊
最近人気の他の不動産クラファンと、償還実績数やサービス開始時期を比べてみました🫶
| サービス名 | 償還実績数 | サービス開始日(開始からの年数) |
|---|---|---|
| GATES FUNDING | 14 | 2021年7月(4年3ヶ月) |
| COZUCHI | 107 | 2019年9月(6年1ヶ月) |
| CREAL | 112 | 2018年11月(6年11ヶ月) |
| らくたま | 17 | 2024年3月(1年7ヶ月) |
| LEVECHY | 11 | 2023年6月(2年4ヶ月) |
表を見ると、GATES FUNDINGの償還実績数は、サービス開始から4年3ヶ月で14件。
他のサービスが1年7ヶ月で17件や6～7年で110件前後などの償還実績があることを考えると、4年以上経っている割に少なめです😭
サービスを開始した2021年から2024年までは、案件の募集が最大で約9カ月空くこともありました⋯
運用実績が少ないと、安心して投資できるか判断しづらいな🥺
しかし、2025年に入ってからは、ひと月に2～3本の新案件が登場することも♪
2025年8月までの8カ月間だけで、GATES FUNDINGの案件全23件中9件の募集が開始されており、募集のペースがぐっと上がっています！
ふゆ8カ月間でこれだけ増えてるなら、償還実績はどんどん増えていきそうだよね🥳
途中で解約ができない
GATES FUNDINGでは、原則として案件の運用期間が終了するまでは途中で解約できません。
ふゆだから、今は使わない余剰資金で投資してね！
ただ、GATES FUNDINGが過去に募集した案件の運用期間は、最短2ヶ月～最長12ヶ月と短いものが中心です😊
2025年10月時点で、直近の案件の運用期間はこんな感じ🫶
遅くても1年以内には出資したお金が返ってくるため、何年間も資金を拘束されたくない人でも安心して投資できます🌸
ふゆそれでも途中解約できるサービスを選びたいなら、COZUCHIがオススメだよ！
>>ほったらかし投資のCOZUCHIとは？初心者向けにわかりやすく解説！
GATES FUNDINGのメリット
続いて、GATES FUNDINGのメリットを解説していきます。
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ふゆ1つずつ解説するね🥳
NASDAQ(ナスダック)に上場申請中である
親会社であるGATES GROUP株式会社は、2024年12月に米国株式市場「NASDAQ(ナスダック)」への上場を申請しました！
ITやハイテク系を中心とした成長企業(新興企業)が多く上場しています。
ふゆ身近な企業だと、AppleやGoogle、Netflix、Starbucksなどが上場してるよ🫶
NASDAQに上場するためには、申請の段階から経営体制や財務状況、情報開示などに関する厳しい審査をクリアする必要があります。
その中で、企業の財務状況がわかるのが「貸借対照表」です😊
企業がどのような資産を持ち、どれだけの負債や純資産があるかを示す財務資料のこと。
NASDAQに上場申請した頃と同時期、2024年12月時点のGATES GROUP株式会社の貸借対照表がこちら！
この資料から、GATES GROUP株式会社には資産から負債を差し引いた純資産が6,314万5,815円あり、健全な財務状況であることがわかります✨
ふゆこの貸借対照表は、GATES GROUP株式会社の公式サイトで公開されてるよ😊
親会社のNASDAQ上場が実現すれば、GATES FUNDINGの知名度や信用力も高まり、投資家からの注目もより一層高まるでしょう！
上振れが期待できる
GATES FUNDINGでは、2025年7月に募集を開始した「GATES FUNDING 22号」から、上振れが期待できる配当ポリシーが導入されています。
ふゆCOZUCHIでも採用されてる、いわゆるアップサイド配当があるってこと🫶
このポリシーにより、案件終了時に想定より高く売却できたり、予定より早く売れたりした場合は、想定利回りを上回る配当が分配されます✨
一般的な不動産クラファンでは、想定を超える利益が出ても、想定利回り以上の配当をもらえないケースが多いです…
これを可能にしているのは、GATES FUNDINGに「投資家の皆様とプロジェクト利益をシェアしたい」という想いがあるから😊
シェアされる利益の割合は案件ごとに異なり、三田ガーデンヒルズの案件「GATES FUNDING 22号」では以下のように書かれています。
ふゆ案件のプロジェクト概要欄に書かれているから、チェックしてみてね✨
投資家を守る仕組みがある
不動産クラファンは投資である以上、元本割れの可能性をゼロにすることはできません。
しかし、GATES FUNDINGでは「優先劣後構造」を採用し、投資家の元本割れリスクをできるだけ抑える工夫をしています😊
もし運用で損失が出ても、まずは劣後出資者である運営会社(GATES株式会社)の出資分から損失分を補填する仕組み🫶
元本の償還や配当は、優先出資者(投資家)が優先され、投資家の元本割れリスクを抑えられます。
例えば、運営会社が負担する劣後出資割合が10％なら、損失が10％までなら投資家の元本に影響はありません。
ふゆ劣後出資割合が高いほど、投資家は安心して出資できるよ🥰
優先劣後構造を採用しているサービスは他にもありますが、この劣後出資割合の情報が見つけづらいケースも多いです⋯
一方でGATES FUNDINGでは、以下のように各案件の詳細ページにある「プロジェクト概要」劣後出資割合がしっかり書かれています。
情報をしっかり開示してくれるから、投資前の不安が減らせるね💓
1万円から投資できる
一般的に、不動産投資には数千万円から数億円の資金が必要です。
しかし、GATES FUNDINGは出資者みんなで資金を出し合う仕組みだから、1万円からでも不動産投資に挑戦できます🫶
例えば、元青汁王子こと三崎優太さんが所有していることでも知られる「三田ガーデンヒルズ」。
この高級タワマンの販売価格は、最も手頃な部屋でも約2億円、中には17億円超えの部屋もある高級物件です。
ふゆGATES FUNDINGなら、こんな高級タワマンにたった1万円から投資できるよ✨
1万円から都内の高級物件に投資できる！
GATES FUNDINGの会員登録方法を3STEPで解説！
最後に、GATES FUNDINGの会員登録方法を解説します！
ふゆ画像付きでわかりやすく解説するよ～！
STEP①会員仮登録
まずは、下のボタンからGATES FUNDING公式サイトにアクセスしてください！
＼たった10分で申し込み完了！／
公式サイトに移動したら「新規会員登録」をタップして、会員仮登録に進みましょう。
メールアドレスやパスワード、秘密の質問に対する回答などを入力し「会員仮登録を完了する」をタップします。
登録したメールアドレス宛に会員仮登録完了メールが届くので、記載されているURLをタップしてください。
STEP②本人確認
続いて本人確認をします。
ページの下の方にあるオンライン本人認証「proost」をタップしましょう。
次に「手続きを進める」をタップ。
proost会員規約を確認したら「同意して次へ」に進みます。
携帯電話番号を入力し「SMSを送信する」をタップ。
入力した電話番号宛にSMSが届くので、記載された認証コードを入力して「次へ」をタップしてください。
この後は、指示に従って顔写真と本人確認書類の撮影をしましょう。
撮影が済んだら「このまま続ける」をタップしてください。
STEP③会員本登録
最後に、会員本登録をします。
氏名や生年月日、住所などを入力しましょう。
次に、金融資産や投資目的、職業などに回答してください。
同意書や承諾書を確認しチェックをつけたら「内容に同意の上、本会員登録を完了する」をタップしましょう。
ふゆ会員本登録完了の画面が表示されたら、申し込みは完了だよ😊
登録したメールアドレスに「お手続き完了のご連絡」のメールが届くまで、しばらく待ちましょう。
審査が完了したら、本人確認コードが記載されたメールが届きます。
メールに記載のURLをタップしたら、本人確認コードを入力して「ログイン」をタップ。
本人確認コードを入力しないと本登録は完了しないので、忘れずに入力しましょう！
「本人確認コード入力：完了」の画面が表示されたら、会員本登録も完了です。
ふゆこれで案件に応募できるよ！おつかれさま🥳
まとめ：GATES FUNDINGで憧れの高級タワマンに投資して、今を楽しむお金を増やそう！
今日は、GATES FUNDINGのメリットやデメリット、会員登録方法をわかりやすく解説しました。
ふゆ1万円から都内の高級タワマンに投資できて、高利回りも期待できるのが魅力🫶
GATES FUNDINGがオススメな人は、以下の通りです♪
- 短期間でお金を増やしたい人
- NISAの次に何かやってみたい人
- 都内のタワマンに投資してみたい人
オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐGATES FUNDINGに登録してください！
1万円から都内の高級物件に投資できる！