【業界No.1の償還実績】FANTAS fundingのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していきます😊

将来のためだけでなく、今を楽しむお金も増やしたい人は、平均の運用期間が5.6ヶ月で業界No.1の償還実績があるFANTAS fundingがオススメ！

今日は、FANTAS fundingのメリットやデメリット、会員登録方法をわかりやすく解説します✨

こちらをタップして、今すぐに「FANTAS fundingの会員登録方法」を確認する！

FANTAS fundingとは？

FANTAS fundingは、2018年10月からスタートした不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)サービスです！

2025年12月現在、不動産クラファンを提供する事業者は100社以上あります。

その中でもFANTAS fundingは、累計の運用本数が250本・償還本数が237件と、業界トップクラスの実績を誇っています(2025年3月時点)🥳

また、FANTAS fundingには「FANTAS check」と「FANTAS repro」の2つのサービスがあり、自分の目的に合わせて案件を選べるのが魅力💓

サービス名	運用期間	予定分配率	特徴
FANTAS check	約4ヶ月	4.2%	家賃収入＆売却益
FANTAS repro	6ヶ月〜1年	5.5%以上	売却益

FANTAS checkは、ワンルーム投資マンションの家賃収入と売却益で配当を狙うファンド！

運用期間が4ヶ月ほどのため、戻ってきた資金を次の投資にどんどん回していけるのが特徴です😆

一方でFANTAS reproは、空き家再生・リフォームで価値を上げて売却することで、より大きな配当を狙うファンドになっています！

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FANTAS fundingがオススメな人

FANTAS fundingの魅力は、1年以内の短期間で運用できる案件が多いこと✨

実際に他の不動産クラファンサービスの運用期間の平均を比較した結果は、以下の通りです。

サービス名	運用期間(平均)
FANTAS funding	5.6ヶ月
GATES FUNDING	7.1ヶ月
らくたま	10.5ヶ月
FUNDI	11.1ヶ月
LEVECHY	12.4ヶ月
COZUCHI	16.7ヶ月(短期運用型)
CREAL	26.5ヶ月

このように、FANTAS fundingの運用期間は、他のサービスの半分以下であることがわかります💓

実際に、想定利回りが7.3％・運用期間が2ヶ月の案件に10万円を投資した場合、1,216円(税引き前)の配当が受け取れます！

また、すでにNISAでオルカンやS&P500などで株式に投資している人にも、FANTAS fundingは相性が良いサービスです。

株式だけに投資している人は、暴落が起きると大きく資産を減らしてしまう可能性が高くなります😭

そこで、NISAにプラスして不動産クラファンを取り入れることで資産分散ができ、リスクを抑えつつ資産形成を進められます！

不動産クラファンは、株式のように毎日の値動きがないので、初心者さんでも始めやすいのが魅力😆

そして一般的に不動産投資では、不動産の購入から運用・管理まですべて自分で行う必要があります。

しかしFANTAS fundingでは、これらをプロにすべてお任せできるから専門知識も不要で、一度投資したらほったらかしでOKです🫶

FANTAS fundingのデメリット

次に、FANTAS fundingのデメリットを解説します。

元本保証ではない

不動産クラファンは投資の1つのため、元本保証ではありません😭

そもそも投資で元本保証をうたうことは、出資法という法律で禁止されています！

そのため、元本割れのリスクがあることを頭に入れておき、必ず余剰資金で投資するようにしましょう🙏

ただFANTAS fundingでは優先劣後システムを採用しているので、投資家の元本が守られやすい環境が整っています！

FANTAS fundingの劣後出資割合は基本的に10〜20%となっており、損失がその範囲であれば私たちの元本に影響はありません！

実際に他の不動産クラファンサービスと平均の劣後出資割合を比べてみた結果が、こちらです🫶

サービス名	劣後出資割合(平均)
FANTAS funding	16.00%
GATES FUNDING	12.50%
FUNDI	6.70%
COZUCHI	4.33%(中長期運用型)
LEVECHY	4.25%

さらにFANTAS fundingでは、この劣後出資割合が確認しやすい場所に書かれているのが嬉しいポイント！

各案件の詳細ページにある「スキーム」欄に、以下のように記載されています🫶

会員登録をしないと劣後出資割合がわからないサービスもある中、FANTAS fundingなら投資前に確認できるので安心です✨

中途解約ができない

FANTAS fundingでは原則、ファンドの運用が終わるまでは中途解約ができません😭

そのため、一度投資すると、運用期間中はお金を引き出せない仕組みであることを知っておく必要があります。

ただFANTAS fundingでは、運用期間が2ヶ月〜1年と短い案件が多く揃っています🌸

2025年11月時点で、直近5案件の運用期間はこのようになっています！

ファンド名	運用期間
FANTAS repro PJ 第52号	2ヶ月
FANTAS check PJ 第208号	4ヶ月
FANTAS check PJ 第207号	4ヶ月
FANTAS repro PJ 第51号	4ヶ月
FANTAS check PJ 第206号	4ヶ月

直近の20案件を見ても、運用期間が1年のファンドは1件だけです！

そのため、「お金が長く拘束されるのが不安…」な人でも、安心して投資できます✨

それでも、すぐに資金を引き出せないことが心配な人は、中途解約ができる「COZUCHI」がオススメです！

>>ほったらかし投資のCOZUCHIとは？初心者向けにわかりやすく解説！

申し込み競争が激しい

FANTAS fundingの案件を募集する方法は「先着式」と「抽選式」の2つです。

最近では抽選式の割合が高めで、2025年11月時点の直近20件では、先着式は2件のみとなっています🙏

抽選式は、先着式のように早い者勝ちではないのがメリットですが、人気の案件では抽選倍率が高くなる傾向があります😭

しかし、申込倍率が高いということは、多くの投資家がその案件に注目している証拠✨

またFANTAS fundingは、月に2本程度の高い頻度で新しい案件が募集されています！

そのため、もし抽選に落選してもすぐに次の案件に申し込めるチャンスがあります🥰

FANTAS fundingのメリット

続いて、FANTAS fundingのメリットを3つ解説していきます！

1万円から始められる

一般的に不動産投資を始めるためには、数百万〜数千万円単位の資金が必要です…😭

つまり、まとまったお金が用意できない人にとっては、なかなか挑戦しにくい投資方法になっています。

しかし、FANTAS fundingなら、たくさんの投資家からお金を集めるので、たった1万円から不動産投資にチャレンジできます✨

また少額から投資できるからこそ、複数の案件に分散投資もしやすいです！

たとえば、1つの案件に大きなお金を投資すると、もしものときに損失が大きくなります…

しかし複数の案件に投資しておけば、1つの案件がうまくいかなくても損失を小さく抑えられます😊

さらにFANTAS fundingでは、不動産の運用をすべてプロがやってくれるので、複数の案件に投資しても手間がかからないのも魅力です💕

運用数・償還数が業界No.1

FANTAS fundingは、2025年3月時点で運用数・償還数ともに業界No.1の実績を上げています✨

実際にこれまで250件のファンドを運用し、そのうち終了した237件すべてが無事に償還されています😊

他の不動産クラファンサービスと運用件数・償還件数を比べた結果がこちらです！

サービス名	運用件数	償還件数
FANTAS funding	250件	237件
COZUCHI	138件	112件
CREAL	137件	112件
らくたま	32件	19件
LEVECHY	25件	13件
FUNDI	8件	0件

このように、運用数・償還数ともに他のサービスと大きな差があり、FANTAS fundingが圧倒的に多くの実績を積み上げているのがわかります😆

さらに、FANTAS fundingでは2018年のサービス開始以来、元本割れが1件もありません！

これだけ多くの案件を運用をしながら、1人も損していない実績があるからこそ、初心者さんでも安心して投資できるサービスと言えるでしょう🌸

早期償還でも想定の配当を満額でもらえる

一般的な不動産クラファンでは、運用が想定よりも早く終了した場合、実際に運用された期間分しか配当がもらえないケースが多いです…

そのため運用期間が短くなるほど、もらえる配当も少なくなり、結果的に実質的なリターンが下がってしまいます😭

しかし、FANTA fundingでは、このデメリットを解決するために「アップサイド配当」という仕組みを採用しています✨

例えば、10万円を年利回り5％・運用期間6ヶ月の案件に投資したとします。

もしこの案件が、2ヶ月で早期償還された場合、一般的なサービスだと2ヶ月分の約833円の配当しかもらえません…🥺

一方で、アップサイド配当を採用しているFANTAS fundingなら、6ヶ月分の2,500円の配当が満額もらえます！

FANTAS fundingの会員登録方法を5STEPで解説！

最後に、FANTAS fundingの会員登録方法を解説します！

STEP①会員アカウント登録

まずは、下のボタンからFANTAS fundingの公式サイトにアクセスしてください！

＼ たった5分で申し込み完了！ ／

公式サイトに移動したら「今すぐ投資家登録」をタップして、新規会員登録に進みましょう😊

メールアドレスとパスワードを設定して「送信」をタップします。

登録したメールアドレスに認証コードが届くので、コピーしておきましょう🌷

コピーした認証コードを入力して「認証コード確認」をタップすると、会員アカウント登録は完了です！

「会員マイページへログイン」をタップして、次に進みましょう♪

STEP②重要事項・適合性の確認

続いて、会員登録を進めていきます😆

重要事項を確認し、チェックをしてから「適合性確認へ」をタップします。

画面が変わったら、適合性確認の項目を順番に選択していきましょう。

最後まで選択できたら、投資商品への知識・理解の項目で「はい」を選択し「お客様情報の選択へ」をタップしてください✨

STEP③お客様情報の登録

名前や住所などを入力したら「内容確認へ」をタップします。

入力した内容を確認し、間違いがなければ「登録する」をタップしましょう🌸

STEP④本人確認書類の提出

次は、本人確認書類を提出します♪

説明を確認したら「本人確認書類を提出する」をタップしてください🫶

画面の指示に従って、本人確認書類・顔写真を撮影していきます✨

「次へ」をタップして、会員登録完了のメールが届くのを待ちましょう🌸

STEP⑤銀行口座の入力

最後に、銀行口座の入力をします🥳

銀行口座確認の欄にある「情報を入力する」をタップして、入力に進みましょう。

口座情報を入力し「登録する」をタップし、利用規約を確認してください🫶

利用規約の確認ができたら「銀行口座情報を提出する」をタップします♪

画面が変わったら「銀行口座情報確認開始」をタップして、手続きを進めましょう🌸

画面の指示に従って、口座情報を確認できる画像をアップロードしたら「確認して、次へ」をタップします。

確認画面が表示されるので「はい」を選択してください🙏

これで銀行口座の入力も完了です♪

まとめ：FANTAS fundingの短期間投資で、効率的にお金を増やそう！

今日は、FANTAS fundingのメリットやデメリット、会員登録方法をわかりやすく解説しました。

最後に、FANTAS fundingがオススメな人をおさらいしましょう♪

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐFANTAS fundingに登録してください！

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