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・毎日株価をチェックする時間なんてない⋯ほったらかしでできる投資はある？
・信頼できるサービスに安心して投資したい！
・CREALって実際どうなの？会員登録方法を教えてほしい！
こんな悩みを解決します😊
信頼性の高いサービスで手間なく投資をしたい人は、上場企業が運営している不動産クラファンのCREALがオススメ！
ふゆ値動きの確認は不要で、物件の運用や管理はプロにお任せできるからほったらかしでOK！
今日は、CREALのメリットやデメリット、会員登録方法をわかりやすく解説します🫶
こちらをタップして、今すぐに「CREALの会員登録方法」を確認する！
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CREALとは
CREAL(クリアル)は、1万円から手軽に投資ができる不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)サービスです。
インターネットを通じて、複数の投資家から少額ずつ資金を集め、その資金をもとに不動産購入・運用をする仕組みのこと。
得られた家賃収入や売却益などのリターンは、出資額に応じて分配されます。
仕組みはわかったけど、初心者だと失敗しそうで不安…
CREALでは、以下のように初心者でも安心して不動産投資できる体制が整っているため、心配ありません🌸
- 成長性のあるエリアに投資できる
- 売却タイミングの見極めもプロに任せられる
- 多彩な案件による分散投資で、リスクを抑えられる
このような安心できる仕組みがあるからこそ、CREALは着実に実績を積み上げています。
2025年6月時点での累計調達額は781億円超えと、国内の不動産クラファン業界でもトップクラスの実績です✨
ふゆこれまで100件以上の案件が運用終了してるけど、元本割れなしっていうのも安心できるポイント🥰
CREALがオススメな人
ふゆCREALはこんな人にオススメ🫶
- 少額から投資デビューしたい初心者の人
- 忙しくて時間が取れないOL・主婦の人
- 安心感・信頼性を重視したい人
投資に興味はあるけど、知識はないし、まとまったお金や時間もない…
CREALは、1万円の少額から始められるので、初心者でも気軽にチャレンジできる不動産投資です😊
また、投資した物件の運用・管理は、CREALに在籍する不動産のプロがすべて対応してくれます。
実際に「運用の手間がかからない」「ほったらかしでも配当がもらえる」といった満足している声が多く見られます💕
そのため、仕事が忙しいOLさんや家事と育児で時間がない主婦さんでも、手軽に投資を始められるでしょう🫶
また、公式サイト以外にX(旧Twitter)での口コミも集めてみました！
CREALは上場企業により運営されており、信頼性が高いことに魅力を感じている人も多かったです！
ふゆ上場企業は知名度も高いし安心だよね！
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CREALのデメリット
次に、CREALのデメリットを解説します。
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ふゆ詳しく解説するね！
満期まで途中解約ができない
CREALでは、原則途中解約はできません🥺
そのため、急にお金が必要になっても途中で引き出せないため、しばらく使わないお金で申し込むことが大切です。
ふゆしかもCREALの案件は他のサービスと比べて、運用期間が1年以上と長いから注意してね。
ただ、運用期間が1年以上になっていることが多いですが、スケジュール十分な余裕を持った上で設定されているため、実際には予定よりも早く償還されています。
またCREALでは、6ヶ月や1年といった短期運用型の案件も募集しています。
途中解約できないことが心配な人は、このような短期間の案件を選べば、かなり安心できるでしょう。
半年ぐらいで戻ってくる案件なら、そこまでハラハラせず待てそう！
それでも「やっぱり途中解約できる安心感が欲しい！」という人は、途中解約が可能な不動産クラファンCOZUCHIがオススメです！
>>ほったらかし投資のCOZUCHIとは？初心者向けにわかりやすく解説！
元本保証がない
CREALで損をすることはないの？
すべての不動産クラファンに言えることですが、CREALにも元本保証はないため、投資したお金が減ってしまう「元本割れ」の危険はあります。
「絶対に勝てる投資」は存在しないため、不動産クラファンもリスクがあることは理解しておきましょう。
CREALは2025年6月26日に不特法第3・4号事業の許可を取得し、特別目的会社(SPC)による倒産隔離の仕組みを採用できるようになりました🌸
投資した不動産を、特別目的会社(SPC)という別会社で管理する仕組み。
通常なら運営会社が倒産した場合、投資した不動産も差し押さえの対象になってしまい、元本が還ってこない可能性があります。
しかし、SPCによる倒産隔離の仕組みがあれば、運営会社が倒産しても、投資した不動産は差し押さえられません☺️
不動産クラファン事業者の形態には第1〜4号までの区分があり、その中でもSPCを設立するには第3・4号を取得する必要があります。
ふゆいかに貴重な事業者なのかがわかるよね！
元本保証はありませんが、倒産隔離の仕組みがあることから、CREALはかなり安心できる投資先といえるでしょう。
利回りは案件によって差がある
CREALの利回りはどのくらいなの？
ふゆ年利3〜6％程度の案件が多いかな！
CREALの直近10件の平均想定利回りは約5.8%と、不動産クラファンの一般的な利回りです(2025年6月時点)。
ただし、過去には年利8％や10％といった高利回りの案件が登場したこともありました😍
ふゆ頻度は少ないけど、案件によっては高利回りも狙えるってこと！
しかし、高リターンの投資はリスクも高いのが一般的です。
CREALはさまざまな不動産に投資でき選択肢が豊富だからこそ、自分の投資スタイルやリスク許容度に合った案件を選びましょう。
事前に入金が求められる
CREALで案件に申し込むには、事前に専用口座に入金しておく必要があります。
申し込むぞ！って待機してても、口座にお金が入ってないと申し込みすらできないんだね⋯
募集は先着順のため、希望の案件に確実に申し込むには、募集開始より前に入金を済ませておきましょう。
また先着に間に合わず投資できなかった場合でも、資金は口座に残ったままになります。
そして、出金するには以下の手数料がかかるため注意してください🙏
| 出金先銀行 | 出金金額 | 出金手数料 (税込み) |
|---|---|---|
| 楽天銀行 | ー | 105円 |
| 楽天銀行 以外 | 3万円未満 | 150円 |
| 3万円以上 | 229円 |
ふゆまた別の案件に投資するなら、残しておいた方がまた入金する手間がいらないからいいかも😊
CREALのメリット
続いて、CREALのメリットを解説していきます。
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ふゆ1つずつ解説するね🥳
上場企業が運営している安心感がある
CREALを運営する「クリアル株式会社」は、2022年4月に東証グロース市場に上場しました。
ふゆ上場するには売上高や時価総額(会社の規模)といった厳しい基準をクリアしないとダメだよ。
不動産クラファンのリスクの1つとして事業者の倒産がありますが、厳格な審査を通過した上場企業は非上場企業に比べると倒産リスクは低めです。
また、上場企業には財務状況の公表が義務付けられているため、会社の経営状態がわかりやすいのも投資家にとって安心できるポイント✨
さらに、クリアル株式会社の2025年3月期決算では、前年比で売上総利益が159.1％、純利益が208.7％と大きく伸び、業績も好調です😊
業績も良いなら、より安心して投資できるね！
社会貢献度の高い物件が多い
CREALは他の不動産クラファンとは違い、マンションだけでなく社会性の高い物件を多く取り扱っている点も魅力✨
実際に、以下の医療施設や保育園などが投資対象となった案件があります。
| 物件名称 | 特徴 |
|---|---|
| ファミリー・ホスピス月寒東ハウス | 末期がん患者・難病患者等に限定した老人ホーム |
| PAL国際保育園＠東京外大 | 東京外国語大学キャンパス内の国際的な保育園 |
| SOLA沖縄学園 | 保健医療工学院と美容専門学校を運営 |
これらの物件は一定のニーズがあるため、安定したリターンを期待できるだけでなく、社会の役に立ちながら投資できる点も大きなメリット！
例えば、保育園への投資なら待機児童や少子化問題の解消に貢献できるでしょう🥰
ただ投資するだけじゃなくて、社会に役立てるのは嬉しい！
ふゆ投資を通じて誰かの支えになれるって、ちょっと感動しちゃうよね💓
今までの元本割れ実績が「0件」である
CREALの最大の魅力は、これまで一度も元本割れが起きていない点です！
2025年6月時点で、全体132件のうち103件がすでに運用を終了して、お金が全額戻ってきています✨
100件以上も実績があるのは信頼できるね！
これは、CREALに在籍する不動産のプロによる確かな目利きと徹底したリスク管理の成果とも言えるでしょう。
ふゆ今後も元本割れしないっていう保証はないけど、過去の実績を見ると安心できるよね☺️
会員プログラム制度がある
CREALでは、不動産投資をするほどオトクになる「会員プログラム制度」を導入しています✨
現在の運用資産残高(AUM)に応じて会員ランクが決まり、最大で0.2％の現金プレゼントがもらえる仕組みのこと。
会員ランクは5段階あり、100万円以上の運用で還元がスタートします。
例えば、CREALで100万円運用しているブロンズ会員が次の案件に30万円投資した場合、投資額の0.05%である150円がキャッシュバックされます。
現金プレゼントは、投資が決まった月の翌月末に自動的にCREAL専用口座へ付与されるため、面倒な手続きも不要です。
忙しくて申請を忘れる⋯って心配はいらないのは嬉しいね！
サイトの画面が見やすく操作しやすい
CREALの魅力はわかったけど、初めてでも迷わず投資できるかな？
CREALなら登録から投資までスマホ1つで完結できるため、初心者でも簡単に始められます。
特にサイトの画面が見やすいため、初心者でも操作に迷いません🌷
このようにシンプルな画面で、運用中の投資額や口座に入金されている残高が一目でわかります。
また、物件紹介の動画や図面などもわかりやすく整理されていて、案件の特徴も把握しやすいです🫶
ふゆ簡単に操作できるのは、投資するハードルも下がるよね！
上場企業が運営しているから安心！
CREALの会員登録方法を3ステップで解説
最後に、CREALの会員登録方法を解説します！
ふゆ画像付きでわかりやすく解説するよ～！
STEP①アカウント登録
まずは、下のボタンからCREAL公式サイトにアクセスしてください！
＼たった5分で申し込み完了！／
公式サイトに移動したら、下の「投資家登録はこちら」をタップして、会員登録に進みます。
メールアドレスとパスワードを入力し、「同意してアカウントを登録する」をタップ。
登録したアドレス宛にメールが届くので、記載されている「メールアドレスを認証する」をタップしてください。
STEP②お客様情報の登録
「お客様情報の登録へすすむ」をタップして、個人情報を入力していきます。
お名前を入力して「次へ」へ進みましょう。
以下の必要事項を入力してください。
職業と年収の該当箇所を選んで、「次へ」をタップします。
続いて、現在の資産状況と収入源を選びましょう。
資金の種類と投資経験(任意)の該当箇所にチェックして「次へ」をタップ。
「上記文書に同意し、投資家登録を行います」にチェックをし、「本人確認へ」に進んでください。
STEP③本人確認
最後に本人確認をします。
ご利用規約のページをスクロールして「同意して次へ進む」をタップ。
提出する本人確認書類を選びます。
ふゆ今回は、マイナンバーカードにしたよ😊
「注意事項を確認しました」にチェックして、「次へ進む」をタップします。
表示されたメッセージを読み、「次へ」へ進んでください。
ガイドの指示に従って「撮影開始」をタップし、作業を進めましょう。
「申請完了」と表示されたら、本人確認の作業は終了です。
投資家申請受付メールが届き、審査が開始します。
ふゆ審査には1〜3日程かかるよ！
ふゆこれで申し込みは完了！おつかれさま🥳
まとめ：上場企業が運営のCREALなら安心して不動産投資を始められる！
今日は、CREALのメリットやデメリット、会員登録方法をわかりやすく解説しました。
ふゆ1万円から気軽に不動産投資ができて、上場企業が運営する安心感が魅力🫶
CREALがオススメな人は、以下の通りです♪
- 少額から投資デビューしたい初心者の人
- 忙しくて時間が取れないOL・主婦の人
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