・銀行にお金を預けててもほとんど増えてない…、ほったらかしで増やせる方法はある？
・COZUCHIって何？
・始め方をわかりやすく教えてほしい！
こんな悩みを解決できます♪
ほったらかしでお金を増やしたいなら、初心者さんでも始めやすい不動産クラファンがオススメ！
ふゆCOZUCHIは他のほったらかし投資に比べて、利回りの上振れが期待できるのが推しポイント✨
今日はほったらかし投資の1つ、不動産クラファンでも注目の『COZUCHI』を詳しく紹介していきます！
今使えるお金を増やしてプチ贅沢♪
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COZUCHI(コズチ)とは？
そもそも、ほったらかし投資の不動産クラファンって何？
ふゆ銀行にあるお金の置き場所を変えて、預けておくだけの不動産投資だよ💓
COZUCHIの仕組みは、このようになっています👇
またCOZUCHIでは、他のほったらかし投資とは異なり、2つのサービスを提供しています。
ふゆそれぞれのサービスを詳しく説明するね😊
短期運用型
短期運用型は、「匿名組合型」の不動産投資です。
匿名の組合員が事業者に出資をして、その事業者の営業から生じた利益の分配を受ける契約のこと。
ふゆ簡単にいうと、COZUCHI経由で投資して、その賃料や売却時の利益をもらえるシステム🫶
短期運用型には、3つの特徴があります！
- 1万円から投資できる
- 運用期間はほとんどが1年以内
- いつでも途中解約できる
また短期運用型は、投資家と運営会社が一緒にお金を出し合う「優先劣後構造」を採用しています。
物件の評価が落ちたとしても、事業者の出資分がすべて無くなるまで投資家の元本が減らない。
もし損失が出ても、私たちが損する可能性を減らしてくれるシステム。
ふゆ元本割れする可能性が低くなる、私たちを守ってくれる施策だよ！
中長期運用型
中長期運用型は、「任意組合型」の不動産投資です。
任意組合員である投資家が事業者に業務の執行を委任し、事業者が業務執行組合員として事業運営を行うこと。
ふゆこっちだと、不動産を自分のモノとして扱える権利がもらえるよ！🫶
中長期運用型には、3つの特徴があります！
- 半年に1回の配当金をもらいながら、売却益も狙える
- 運用期間は10年・最低投資額は10万円
- 半年に1回、中途売却できる
また中長期運用型では、不動産の所有権を持つことになります。
そのため、もし事業者が倒産しても投資家における不動産持分に変わりはないので、別の事業者により運用を継続できます。
ふゆ運用型によって、投資家を守る施策が違うよ🌷
だから2つの運用型に投資すれば、リスク分散できるよ！
COZUCHIがオススメな人
ふゆこんな人に、COZUCHIはオススメ！
- 新NISAの次の投資もしてみたい人
- 短期間で今あるお金を増やしたい人
- もしもに備えて途中解約できる方が安心な人
みんなが投資してる新NISAは、15～20年といった長期運用がメインのため「今」を豊かにするのは難しいです。
ふゆ新NISAに不動産クラファンを組み合わせれば、今使えるお金を増やしつつ、将来に向けた資産形成ができるよ✨！
またCOZUCHIの投資先は『不動産』です。
株式以外にも投資できるので、資産分散の観点からリスクを下げられます。
さらに短期運用型の運用期間はほとんどが1年のため、短期間でお金が増えて返ってきます！
ふゆ今使えるお金を増やしたい人に、かなりオススメ💓
今使えるお金が増えれば、旅行に行ったり、ちょっと良いディナーに行ったり…とプチ贅沢ができるのが魅力です✨
さらにCOZUCHIは、急にお金が必要になっても途中で解約できます。
今使えるお金を増やしてプチ贅沢♪
COZUCHIのメリット 3選
それでは、COZUCHIのメリットを見ていきます。
ふゆそれぞれ解説していくよ～！
1万円から投資できる
COZUCHIの1つのメリットは、1万円という少額から不動産投資ができること。
一般的な不動産投資では、数千万円の資金が必要になります…。
ふゆ不動産投資なんて、絶対無理…って思っちゃうよね🥺
COZUCHIは気軽に1万円から投資できるため、不動産投資を始めてみたい！という初心者さんにピッタリです。
COZUCHIの『短期運用型』はすべて1万円から投資できるので、色んな案件に分散して投資してみるのも良いでしょう🌸
途中で換金(売却)できる
短期運用型では原則いつでもマイページから申し込みが可能で、中長期運用型では半年に1回、売却ができます。
ふゆ人生何があるか分からないから、途中で換金ができるのは安心できるよね！
短期運用型の途中換金では、3.3%の手数料が取られるので注意してください。
想定利回りの上振れが期待できる
COZUCHIの配当利回りには上限がないため、想定以上のリターンが見込めます🥰
2024年3月末に発表された運用実績レポートでは、想定利回りを2倍以上も上回る『平均利回りが17.0%』と記載がありました。
ふゆ半分近くの案件で利回りが上振れてるよ！
しかも、元本割れを1回もしてない！
COZUCHIのデメリット 3選
続いて、COZUCHIで投資するデメリットも紹介していきます。
ふゆそれぞれ解説していくよ～！
元本保証ではない
COZUCHIでは、それぞれの運用型で投資家を守る施策があります。
しかし、投資家を守る施策があるからといって、絶対に元本割れしないわけではありません。
入居者減少や物件の価値の低下といった様々な理由によって、投資したお金が減る可能性もあります。
ふゆあくまでCOZUCHIは投資の1つなので、元本割れがあることを頭に入れておいてね！
抽選方式の案件は応募率が高く抽選が当たりづらい
COZUCHIでは案件の募集方法には、抽選式と先着式がありますが、「抽選式」は抽選に当選した人のみ投資できる仕組みです。
応募すれば、誰でも投資できる訳ではありません。
また人気の案件では応募倍率が20倍にもなり、落選する人が続出しました。
ふゆみんながCOZUCHIに注目してるのが、わかるよね🥰
抽選に外れてしまうと、しばらく投資チャンスが回ってきません…。
そのため、他のほったらかし投資ができるサービスに登録しておくのがオススメです。
ふゆ案件の募集頻度が多いのは、ヤマワケエステートだよ！
▶短期間で超高利回りなほったらかし投資のヤマワケエステートとは？
先着式の募集時はアクセスしづらい
それなら、抽選式じゃなくて先着式で応募すればいいんじゃないの？
先着式の案件は募集が始まると、サーバーへのアクセスが集中して、応募画面に進めないという状態が起きています。
ふゆ直近の先着式の募集だった『中央区銀座 商業ビル』は、申込み開始後から1時間ほどは全くアクセスできなかったよ…🥺
とはいっても、先着式は早い者勝ちなので、抽選式よりも案件に応募できる確率は高いはずです。
COZUCHIの会員登録手順を3STEPで解説！
最後に、COZUCHIの会員登録手順を解説していきます！
ふゆ画像付きでわかりやすく解説するから、安心してね💕
STEP①会員登録
まずは、下のボタンからCOZUCHIの公式サイトにアクセスします！
＼ たった10分で申込完了！ ／
公式サイトに移動したら、まずは外部ブラウザーでサイトを切り替えます。
インスタからサイトを開いたままだと、途中で入力内容が消えてしまう可能性があるので、注意してください💦
外部ブラウザを開いたら、画面下の「無料会員登録はこちら」→「登録に進む」の順でタップします。
会員登録方法の選択をします。
ふゆ今回は「メールアドレスから新規登録」を選んだよ💓
必要事項を入力したら、「登録へ」をタップ！
STEP②お客様情報の入力
先ほど入力した携帯電話番号にSMSが届くので、そこに記載されている「認証コード」を入力しましょう。
認証が終わったら、また必要事項を入力していきます。
ふゆ必要事項をどんどん入力していこう！
「年収」→「投資方針」まで入力したら、「次へ」をタップ。
「投資経験のある商品」を選びます。
ふゆそのあとの質問は、すべて「はい」で答えてね😊
書面の確認をして、問題がなければチェック！
ふゆ取引口座は、よく使う銀行を選んでね！🥰
口座情報を入力したら、「入力内容を確認」をタップ。
最後に入力内容を確認して、問題がなければ「申し込む」をタップします🌸
STEP③本人確認書類の提出
最後に、本人確認書類の提出をしていきます！
ふゆ本人確認書類はマイナンバーカードを選んだよ！
「マイナンバーカード」→「顔写真」の順番で撮影していきます。
ふゆ撮影が終わったら、登録の申し込みは終わり！
数日経つと審査結果が届くので、「審査に通過」すると案件に投資できるようになります。
まとめ：ほったらかし投資で今あるお金を増やそう！
今日はほったらかし投資の1つ、不動産クラファンでも注目の『COZUCHI』を詳しく紹介しました🥰
ふゆ銀行のようにお金を預けておくだけで期間が終われば、自動で戻ってくるよ！今を楽しむお金も増やして、プチ贅沢を叶えよう💕
またこんな人は、COZUCHIを始めてみるのがオススメです♪
- 新NISAの次の投資もしてみたい人
- 短期間で今あるお金を増やしたい人
- もしもに備えて途中解約できる方が安心な人
オススメな人に当てはまった人は、こちらをタップして、今すぐCOZUCHIに登録してください！
最近COZUCHIは募集頻度は低くなってきましたが、想定よりも利回りが高くなることから、根強い人気を誇っています✨
早く投資しておかないと、応募する人数が増えてより当選しづらい状況になるかもしれません💦
次の神案件に乗り遅れないように、下のボタンから今のうちに会員登録しておきましょう！
今使えるお金を増やしてプチ贅沢♪