【親会社のノウハウと実績が豊富】トーチーズのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していきます😊

今の暮らしを少しでも豊かにしたい人は、10%以上の高利回り×10ヶ月以内の短期間という案件が豊富な「トーチーズ」がオススメ！

今日は、トーチーズのメリットやデメリット、会員登録方法をわかりやすく解説します✨

こちらをタップして、今すぐに「トーチーズの会員登録方法」を確認する！

トーチーズとは？

トーチーズは、2025年11月24日からスタートした新しい不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)です。

運営元であるTORCHES株式会社の親会社は、不動産に関する豊富なノウハウと実績を持つ「エムトラスト株式会社」です。

エムトラストは、不動産の要である土地の仕入れから、その後の商品企画や建築計画、施工管理などまで自社で一貫して対応しているのが特徴！

売上は設立から着実に伸びており、設立10年目となる2025年9月には売上高535億円を達成し、利益も過去最高を更新しました✨

これだけ安定した成長を続けている点からも、経営基盤がしっかりした会社だと言えるでしょう🥰

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トーチーズがオススメな人

NISAは初心者でも始めやすくて優秀な制度ですが、一般的には15年以上の長期運用でじっくり資産を育てる投資です。

そのため「数ヶ月後や1年後にお金を増やしたい」という人には向いていません🥺

一方トーチーズは、約3～10ヶ月以内の短期間で運用できます💓

サービス名	運用期間(平均)
トーチーズ	5.8ヶ月
FANTAS funding	5.2ヶ月
GATES FUNDING	7.1ヶ月
らくたま	10.5ヶ月
COZUCHI	16.6ヶ月

らくたまやCOZUCHIと比べると、運用期間が半分近くの短い案件もあり、その分投資したお金が早く手元に戻ってきます✨

そのため、NISAと上手く組み合わせれば、将来のお金の備えだけでなく今の暮らしも豊かにできるでしょう♪

一般的な不動産投資では、物件選び・購入・管理などをすべて自分でする必要がありますよね。

ただ、トーチーズを始めとする不動産クラファンなら、これらの難しいことは全て不動産のプロである事業者がやってくれます🥰

そのため、専門知識がなくても一度投資をしてしまえば、後はほったらかしで運用OKです！

トーチーズのデメリット

次に、トーチーズのデメリットを解説します。

新しいサービスで実績が少ない

トーチーズは2025年12月に案件の募集を開始したばかりのため、運用実績はあまりありません🥺

実はトーチーズでは、サービス開始から2ヶ月にも関わらず、すでに運用実績が出始めています✨

さらに運用を開始した6案件のうち、以下の4案件で利回りが上振れする予定です(2026年1月28日時点)！

ファンド名	想定利回り	最終利回り
台東区浅草 3丁目	10.1％	15％(確定)
品川区東大井 5丁目	10.2％	15％(予定)
新宿区若葉 1丁目	8.5％	10％(予定)
大田区山王 2丁目	10.2％	15％(予定)

始まったばかりで実績が少ないとはいえ、このように確かな実績を出しています！

サービス開始後2ヶ月も経たずに10件以上のファンドを出しているスピードからも、近いうちに実績が積み上がっていくでしょう🌷

途中での解約ができない

トーチーズでは、運用が始まったあとに途中で解約はできません😭

急にお金が必要になっても困らないように、余裕資金で投資しましょう🙏

ただ、2026年1月現在公開されている11案件の運用期間は、すべて約10ヶ月以内と短いのが特徴です！

このように、数年といった長い期間お金が拘束されるわけではないので、大きなデメリットではないでしょう😊

それでも、すぐにお金を引き出せないことが不安な人は、途中で解約ができる「COZUCHI」がオススメです！

>>ほったらかし投資のCOZUCHIとは？初心者向けにわかりやすく解説！

劣後出資割合は低め

トーチーズでは、元本割れリスクを抑える優先劣後構造が採用されています🌸

これまでに公開された案件では、トーチーズが負担する劣後出資割合は3〜10％となっていました。

他のサービスでは20%以上の割合で設定しているケースもあるため、それに比べると低めに感じるかもしれません🙏

しかし、劣後出資割合が低いことは、運営会社が出すお金が少なくて済むということ。

資金を抑えられているからこそ、トーチーズは開始から2ヶ月で10件以上という高頻度でファンドを出せていると言えます！

さらにトーチーズの親会社は、不動産事業の実績が豊富なエムトラスト社です✨

これまでの目利き力やノウハウを活かせる体制があるため、想定通りに進まずに、元本割れとなる可能性は低いと考えられるでしょう😊

トーチーズのメリット

続いて、トーチーズのメリットを3つ解説していきます！

都内×高利回りの案件が多い

トーチーズの大きな特徴は、東京23区内の人気エリアに投資できる案件が多いことです😆

こうしたエリアは需要が高く、物件を開発・売却したときに大きな利益が狙えるため、想定利回りも高くなる傾向があります。

例えば、周辺の地価が9年で約111.4％も上昇している浅草エリアを投資対象にした案件では、想定利回りが年利10.1%とかなり高めでした！

実際に、トーチーズと他のサービスと平均の想定利回りを比較してみました♪

サービス名	平均運用期間(年利)
トーチーズ	12.8%
FANTAS funding	4.38%
GATES FUNDING	9.05%
らくたま	5.74%
COZUCHI	6.05%

このように、トーチーズは他のサービスと比較しても、利回りの高さが際立っています。

同じ金額を投資するなら、利回りが高くて返ってくるお金が多い方が嬉しいですよね🥰

1口1万円から少額でスタートできる

一般的に、不動産投資を始めるには、数百～数千万円のまとまった資金が必要です😭

ただトーチーズは、不動産クラファンの仕組みにより、1口1万円から投資できます！

初心者でも始めやすいことはもちろん、少額からスタートできることで、以下のような魅力を実感できるでしょう🥰

親会社エムトラストは豊富なノウハウと実績がある

トーチーズを運営する親会社エムトラストは、東京23区を中心に不動産事業を長年展開している会社。

現場で培ってきた経験とノウハウを活かして、以下の他社サービスにも案件を提供してきました🫶

実際に、エムトラストがヤマワケエステートに物件を提供した案件例は以下の通りです。

ファンド名	想定 利回り	実績 利回り	償還日
東京都大田区東雪谷 新築ファンド	13.6%	13.6%	2026年1月28日
東京都墨田区八広駅近 新築ファンド	9.6%	9.6%	2026年1月22日
東京・墨田区東向島エリア 新築ファンド	14.2%	14.2%	2025年12月26日

ヤマワケエステートでは償還遅延が出ている案件がありますが、エムトラストは関わっていないため安心してください😊

エムトラストには、このような他社向けファンドの償還実績が累計で100件以上もあり、組成・提供する案件は「質が高く信頼できる」と言えるでしょう！

トーチーズは、このエムトラストの豊富なノウハウが活かされるため、安定して利益を出せる運営が期待できますね✨

トーチーズの会員登録方法を3STEPで解説！

最後に、トーチーズの会員登録方法を3STEPで解説します！

STEP①会員仮登録

まずは、以下のボタンから「トーチーズ」の公式サイトにアクセスしてください！

＼ たった5分で申込完了！ ／

公式サイトに移動したら「まずは無料で会員登録」をタップし、会員仮登録の画面に移りましょう😊

メールアドレスとパスワードを入力して、利用規約等のチェックを入れたら「登録する」をタップ😊

これで仮登録が完了します！

先ほど入力したメールアドレスに「仮登録完了のお知らせ」が届くので、メール内に記載のリンクをタップしてください🫶

STEP②必要項目の入力

ここからは、出資者情報登録申請をするために「基本情報」の入力をしていきます！

お名前から順に入力していき、入力が終わったら「投資適合性の入力へ進む」をタップ🌸

続いて、職業から順に入力していき、入力が終わったら「口座情報の入力へ進む」をタップしましょう！

配当を受け取るための銀行口座を登録していきます。

普段よく使う銀行情報を入れていき、証明画像をアップロードしたら「確認画面に進む」をタップしてください😊

最後に入力内容に間違いがないか確認しましょう！

問題がなければ、最後に2つの書類を確認し「同意・承諾して送信する」をタップします💕

STEP③本人確認

最後に本人確認をしていきます♪

本人確認方法は「オンライン本人確認」を選んだら、「選択」をタップします。

画面が切り替わるので、「オンライン本人確認を行う」をタップ🫶

本人確認に使う書類を選びます。

あとは画面の指示に従って、本人確認書類と顔写真の撮影をしていきます！

すべての撮影が終わると、「出資者情報登録申請の完了」が表示されるので、審査が終わるまで少し待ちましょう🥰

まとめ：トーチーズで不動産投資を始めて、今の暮らしを豊かにしよう！

今日は、トーチーズのメリットやデメリット、会員登録方法をわかりやすく解説しました🌸

最後に、トーチーズがオススメな人をおさらいしましょう♪

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ「トーチーズ」に登録してください💓

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